在北京长租公寓哪个好,长租公寓公司排名

不管是农民房、是小区房，因为长租公寓进来后，很多长租公寓为了要做长租公寓而做长租公寓。你这个包括2个小问题，我的回答如下：一、长租公寓好或者不好？长租公寓好或者不好，其实是在问长租公寓赚不赚钱吧。长租公寓赚不赚钱，取决于长租公寓交给房东的房租与收取客人之间的房租差价大小。

长租公寓是好还是坏？房东喜欢这种模式吗？

你这个包括2个小问题，我的回答如下：一、长租公寓好或者不好？长租公寓好或者不好，其实是在问长租公寓赚不赚钱吧。长租公寓赚不赚钱，取决于长租公寓交给房东的房租与收取客人之间的房租差价大小。差价的空间就是长租公司的利润空间，差价越大，利润就越多，反之就越少。长租公寓通过装修、后期运营能力决定差价的大小。而现实中，现在长租公寓由于拿房成本较高，投资的金额有限，很多长租公寓只是简单刷一下墙，铺一下地板、购买一些家电家私，就开始运营。

再加上，市场上做长租公寓的人越来越多。当大家都没啥竞争优势的时候，最后这个市场就开始打价格站了。这也是为什么会出现那么多长租公寓频繁暴雷的根本原因之在。高价从房东手里拿房源，租给客人的价格还低于房东的租金。这样的企业不亏，就不正常了。二、房东喜不喜欢？房东当然喜欢啊。原因如下：1、 租金水平提高。不管是农民房、还是小区房，因为长租公寓进来后，很多长租公寓为了要做长租公寓而做长租公寓。

为了拿到房源，不计成本，通过高价收房源，导致整个市场的租金水平提高。租金水平的提高，是房东最最益的，房东自然喜欢。2、省事。房东将房子租给长租公寓后，房东不用管任何事了。租客有任何事情，都会直接找长租公寓运营商。3、提高物业价值。长租公寓都会对房子进行装修，合同到期后房东的物业价值提升了，尤其是城中村的物业。

今年大学毕业，想要租一个环境和配套比较好的长租公寓，请问大家有推荐吗？

不知道题主在哪个城市，个人觉得长租一定要先看位置，即通勤距离和时间，再看是否便利，综合决定来选择。长租公寓近两年兴起，经过初步的市场竞争比拼，留下了一些有实力的品牌房企和公寓运营商，比如万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、蛋壳公寓等都是可以考虑的。自家的小妹今年从浙大毕业就留在了杭州，住的是碧家国际社区的长租公寓。

感觉完全打破了我对租房的传统认知，有loft形式也有一室一厅的，装修风格很年轻时尚，虽然比同地段的传统居民房贵些，但是整体的品质感提升了很多。现在长租公寓越来越受一线城市“漂er”们的喜欢，小妹的朋友们都住在那，既有独立空间又不耽误群体交流，很有“现代感”，让这些在外打拼的孩子们也有“家”的感觉。最近也看了些关于长租公寓市场的分析，从公寓的选择上建议大家选一些有实力的大房企开发的长租项目，这是由长租公寓运作方式决定的。

长租需要强大的资本支持，目前市场上出现“爆雷”的长租项目大部分是因为现金流断裂，运营商“崩盘”跑路，租户没房住还赔钱，所以在条件允许的情况下，首选那些有资本实力的房企品牌，是靠谱的，毕竟你是打算长期居住的。其次建议大家不要光从app上看，有心仪的房子一定要到现场看下，图片和实地的差距还是有不少的，包括附近生活圈是否便利，交通是否方便，都是值得亲自去感受下的。