为什么跌跌不休,廊坊发展为什么大跌

廊坊立项对接北京的轻轨延长线，起点为亦庄轻轨站，未来可直达廊坊城区。廊坊经济已经融进北京的血液里。廊坊房价跌的原因限购是一方面，但现在进北京难也是原因之一，本来通勤人员是因为廊坊离北京近，房价相对便宜。所以廊坊房价下跌这是个过不去的坎。

廊坊的发展如何？

首先，从交通方面来看，廊坊占据优越的“地利”，恰好位于京津之间，离北京驾车距离仅60公里不到，距离天津驾车约85公里，距离首都和天津机场约70公里。高铁方面，京唐城际、京滨城际已在2015年内开工，廊涿城际以及联络线也有望2016年开工。其实目前开通的高铁已十分便利，2011年6月30日通车的京沪高铁贯穿廊坊，每天约43个车次，到达北京仅需20分钟，南往天津也仅需20分钟，实现了京津一小时生活圈。

廊坊还立项对接北京的轻轨延长线，起点为亦庄轻轨站，未来可直达廊坊城区。在北京上班，生活在廊坊，依赖高铁通勤，实际上已经成为许多北漂的日常之一，地铁的开通无疑会进一步降低通行成本。尤其值得关注的是正在建设的北京大兴国际机场，尽管正式名称未定，但带来的空港经济圈效应不容忽视。大兴机场一半建在大兴区，另一半在廊坊市广阳区。

新机场一期将建设4条跑道以及1条军民两用跑道。其位于廊坊市的面积占三分之一，建成后预计年吞吐量4500万人次，远期吞吐量1.2亿人次，成为亚洲最大机场，预计2019年7月启用。廊坊经济已经融进北京的血液里。对于北京新机场空港经济区来说，固安、永清和廊坊广阳区是直接受益者。根据《廊坊市空港新区概念性规划》，空港新区包括廊坊西部的大万庄、固安县和永清县的部分区域。

临空经济区的会展、物流和高端制造业，将大幅度带动当地就业。有数据预计，5年后固安人口将突破100万，为北京市带来80万以上就业，直接带动区域就业30万人。其次是产业结构，廊坊融入北京之心十分迫切，也同样具有实力对接。近年主动引进了一批优秀项目，包括精雕数控机床、华创天元、久智光电子和东芝避雷器等。截止至2016年6月，全市规模以上高新技术领域企业274家，增加值82.1亿，同比增长12.6%，比全省高1.1%。

形成电子信息和高端制造业产业集群。据《人民日报》报道，2015年京津冀产业转移对接活动上，廊坊共签约37个项目。政策资源的倾斜、便利的通勤、以及明显低于北京的生活成本，足以吸引大量的北漂。最有说服力的当然是房价。根据安居客《2016国民安居报告》，廊坊二手房价格同比涨幅高达103%，一举成为2016年最大黑马，涨幅位列全国第一。

我们在此前的文章中已经提到过，有些北漂无法在当地定居，转向一线城市的卫星城，开始提前布局，而北漂买房首选廊坊。最近收到了一则短信，有朋友想在北京卫星城安家落户，他犹豫了半年，房价已经节节上升。2月28日《北京青年报》报道了一则故事，家住廊坊的郝云峰和妻子，每日乘坐高铁通勤，往返于北京上班，每月成本为2600元，远低于他们在北京五环外租房的成本，廊坊买的新房条件也远强于北京。

廊坊房价后期是涨还是跌？

你好，其实随着京津冀的发展，更多在北京买不起房的年轻人选择周边省份周边区域。（一）廊坊这几年都是大涨的，但今年也是受疫情影响，君不见大家都在观望吗？（二）最近河北省又出台了发展房地产产业的新政策，准入门槛降低了！（三）房价在三年内只能是降价趋势。但降幅趋势不可能像上升价格那么刺激，如果你急着买房，那么选择余地就大了！（四）廊坊这样的三、四线小城市，房价涨的快，新房价格也高，但是很可能面临难出售的尴尬境地，对于一些“炒房客”来说，如果有一天廊坊房价出现房价大跌，已高价买入的房子短期内将难以出售，不小心成“接盘侠”。

廊坊房价跌了四年，为什么还在下跌？

廊坊房价跌的原因限购是一方面，但现在进北京难也是原因之一，本来通勤人员是因为廊坊离北京近，房价相对便宜。买个车每天打来回，也比在北京买房便宜的多。可是当买完房子后发现，去北京车子限号是一方面但进北京过检查站那真是千军万马过独木桥一样。没有一个小时左右都过不去。在廊坊后悔的没法没法的。所以廊坊房价下跌这是个过不去的坎。

固安、廊坊和燕郊的房子，哪个更值得买？

本人房子在大厂，对这几个地方比较熟悉，自我感觉算是有发言权，那我就把我这几年的感觉说下，廊坊市，我感觉只是离通州近，到市里还有段距离，不过廊坊市是市级，城市建设生活等比较全面，固安燕郊终究是个县和镇，打个比方说，廊坊最低生活保障标准坑定要高，政府部门也是管辖鞋下面的固安和燕郊，还有普及个知识，河北省市级城市没有三河市.三河市是县级市，说白了就是人口多，主要是燕郊人多，三河市区特别小四个交通岗到外管，行政管理还是归廊坊，区号都是0316.燕郊的地理位置得天独厚，102国道不拐弯直达国贸，我开车从燕郊东贸到大望路不堵车35分钟，无人能比呀，就是老城规划不好，地方开发商没有合理规划，想要买燕郊房子一定下雨天去哪个小区积水严重看明白的，而且物业费停车费离谱的很，做好新心理准备，不过商业也带动的很繁华，美院附中啥的，固安，我感觉开发商卖房的理由很鸡肋，飞机场，咋的，我上个班坐飞机不成，直线距离最远，走高速是最堵的一段，不过价格相对便宜，我家在大厂孔雀城，自我感觉规划建设挺好，绿化也多，就是没啥商业，买菜都是赶大集了，就是离通州近，下雨也不堵，还有香河也可以，感觉比固安要近，还有家具城，商业比大厂要好，大厂太小了，雀雀城明显是把大厂县城甩出了，据说是回民多德原因，要不夏垫镇紧逼燕郊又在102国道也没发展了，据说都是回民村，好多开发商不愿意动。