首开志泰是哪个开发商,廊坊多工程未消防验收投入使用

那么首开的价格到底会不会是最低呢？并不一定。通常情况下，首开的价格一般是整个规划中最低的，因为首开价格低，才能更好的吸引购房者前来，来的人越多楼盘越火，楼盘越火卖的越快，卖的越快越有利于开二期三期，这就形成个良性循环。很多朋友在买房时都有跟您类似的疑问，首开价格到底是不是最低？其实这反映了一个问题，每个人都想自己买了房价格就涨起来，所以才会有这样的疑问。

开发商卖的楼盘首开价格是最便宜吗？有什么门道？

您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。很多朋友在买房时都有跟您类似的疑问，首开价格到底是不是最低？其实这反映了一个问题，每个人都想自己买了房价格就涨起来，所以才会有这样的疑问。那么首开的价格到底会不会是最低呢？并不一定。通常情况下，首开的价格一般是整个规划中最低的，因为首开价格低，才能更好的吸引购房者前来，来的人越多楼盘越火，楼盘越火卖的越快，卖的越快越有利于开二期三期，这就形成个良性循环。

这样就更利于给后续二期三期铺垫，铺垫涨价，铺垫成交。这也是常规操作。这类楼盘，通常数期都在同一个地块，享受着同样的配套设施，只不过是为了加快现金流转，所以分期投入分期开发。但是也有例外情况。有的楼盘，坐拥不同地块，比如一些超级大的城改项目，看似同一个项目，可是坐拥好几个地块，不同的地块区位不一样，享受的配套设施也不一样。

以太原碧桂园某项目为例，一期在市中心，紧邻一个成熟的中高端项目和公园，所以一期做的就是改善型，因此价格也特别高。二期三期就偏离市中心，做的是刚需盘，所以价格肯定低。因为中高端项目是最能提升项目规格的，因此一期推出中高端项目就不难理解了。用一期中高端项目自抬身价提升规格，到二期三期推出刚需户型以后，人们会发现，妈呀，价格降了这么多，赶紧买，所以反而更容易出销量。

这也是一种套路，反其道而行之。因此，并没有绝对的首开价格更低的情况，要具体问题具体分析，楼盘各期地块不一样，配套不一样，定位不一样，都会导致价格不一样，一定要自己甄别清楚，不要盲目下结论。以上是我的观点，希望对您有帮助。我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。