昆明哪个楼盘性价比高,「楼盘评测」龙湖抚仙湖·星空小镇

说，芒市水质好（在全国城市当中没有哪个比它好），空气好（全年天天是优，没有良，芒市没有污染空气的企业），气候好（夏天没有西双版纳热，冬天气温都在20℃以上），且海拔不高（只比西双版纳高100米左右，比昆明低了1000多米），人好（热情好客），城市不大不小，刚刚好，跳广场舞的地点非常容易找，物产丰富价格不高。

云南哪个城市房价不高且宜居？

有一个地方很少人提到，它就是芒市。前段时间，我去了一趟，呆了一个礼拜。看到很多外省人，一打听，得知，他们有来自成都，重庆的，还有来自东北的。有单打独斗的，还有组团来的。我碰到一邦成都老人。总共13家一起约着来，已经买好入住了。还有一家人除了自己买，还帮亲戚朋友要了几套。另外，还碰到几个人也是来自成都的，5月份买了房，8月份就来住了一个多月。

他们自己感觉非常好，夏天通常可以不开空调。我还跟他们开玩笑说，你们买房，利用率真高，既可避暑，又可避寒。其中一家买了4套，说是给儿女买的。据他们自己说，原本2010年在西双版纳买了房，已经居住过多年，今年上半年把那里的房卖了，然后来芒市买房。在芒市，我还碰到一个成都老人和一个东北人结伴来买房。那个成都老人对芒市了解很多。

说，芒市水质好（在全国城市当中没有哪个比它好），空气好（全年天天是优，没有良，芒市没有污染空气的企业），气候好（夏天没有西双版纳热，冬天气温都在20℃以上），且海拔不高（只比西双版纳高100米左右，比昆明低了1000多米），人好（热情好客），城市不大不小，刚刚好，跳广场舞的地点非常容易找，物产丰富价格不高。

最近，昆明人到芒市买房的也越来越多。仅我认识的人就有十几个。以上就是我了解到的芒市。我觉得芒市养老还蛮好。现在的房价也不算高，新房价一般在3500--4000元/平米。只是路途遥远了一点。昆明到芒市高速距离有630多公里比（比景洪多了约50公里），乘客车要一天。坐飞机倒是快不少。，尤其是重庆到芒市，不用转机，两个小时就到了，且机票价格不高。

请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题：首先，昆明城区有五华区、西山区、盘龙区、官渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也把呈贡算作一个区。1、五华区，算是比较成熟的区，交通购物娱乐等条件设施较完善，比如南屏街、翠湖公园、云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。

2、西山区，西山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚，目前正在建设的地铁4、5号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。3、盘龙区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场、财富中心，地铁一号线直达大学城、火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年发展相对放缓，刚需值得考虑。

4、官渡区，也叫南市区，广福路是仅此北京路的市区干道，交通便捷，最主要还有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市，新亚洲体育城，发展成为市中心的吴家坝，往下有很多湿地公园，从环境来讲，官渡区是其中最舒服的区，房子升值潜力最大。5、空港新区，是最近两年的发展，目前发展较缓慢，也一直在推动这区域的发展，由于这个区处于郊区，时常阴雨大雾天气，刚需的话不建议买，投资的话可以考虑。

6、呈贡区，以前大家都说是鬼城，而且房价也只有三四千，自从大学城建起来，市zhengf搬到呈贡以后，房价已经突破一万，同时也大量的开发，聚集了融创、新城控股等一线地产开发商，虽然建设起来了，可是始终少了点人气，目前来说比较适合投资，刚需的话欠点火候。以上是针对不同区的优势进行分析，大家结合自身购房的属性进行购房，希望能帮到大家。