预测五年后淄博新区发展,淄博新区包括哪些地区

淄博目前发展方向是西和北。张店区的马上镇农田已基本被高层楼房取代，孝妇河湿地公园等一设施的建设使马尚片区初具大城市端倪，西边的房镇鲁泰大道以北，往西一直到淄博职业学院也初具规模，房镇农村基本消失大半，张店往西没多少地了，于是淄博经开区横空出世。

你觉得淄博主城区在向哪个方向发展？

淄博目前发展方向是西和北。张店区的马上镇农田已基本被高层楼房取代，孝妇河湿地公园等一设施的建设使马尚片区初具大城市端倪，西边的房镇鲁泰大道以北，往西一直到淄博职业学院也初具规模，房镇农村基本消失大半，张店往西没多少地了，于是淄博经开区横空出世。淄博经开区基本位于周村区的北郊镇，最西边基本跟周村政务中心挨着，可以说只要解决经开区张周基本完全融合。

往北，最出名的是红莲湖，这里已然进入桓台腹地，整个果里镇基本被张店完全辐射，高铁北站的建立标志着桓台张店对接的正式开始，十年顶多二十年淄博的房产商能把张店桓台中间的农田盖满大楼，这个任何淄博人不会怀疑吧。往南现在到了南定，傅家一带随着大批建陶企业的搬迁，相信傅家跟淄川杨寨很快会连接起来，也许十年之内不会跟淄川连城一片，但是顶多二十年淄川往北张店往南想种庄稼是很奢侈了。

你觉得淄博未来的市中心会在哪个位置？为什么？

根据现有的规划和目前房地产发展的进度，未来淄博的市中心将在鲁泰大道往南，新村路以北世纪路往西，原山大道往东这一近似正方形的区域。市中心始终是跟着政府走的，说白了就是人民西路各个政府部门方圆两三公里的区域，孝妇河湿地公园，理工大，体育中心，政务中心大体就这一块了，看房价那最贵你就知道了，看这几天3万一平的那个网红楼盘在哪大家就明白了。

将来张周要同城，张桓要同城，张店淄川要同城，离周村，桓台，淄川差不多一样远的地方就是这里了。大体马尚房镇一带。往北对接高铁新城，往南对接淄川双杨镇，往西经开区往东老城区基本也算是淄博的地理位置中心。说个笑话，站在人民西路面朝周村方向往前看不到周村，往后看不到张店，就是二十年前，前不靠村后不靠店的地方。

淄博市张店区新区房价15000元人民合理吗？你怎么看？

市场经济的发展自有它的规律在，假如它的内在价格不到15000，他硬卖15000，那结果肯定是他卖不出去，但现实告诉我们他卖的很好，前几天金科的房子，先收保证金，还要摇号。 就像前几天香菜卖四十块钱一斤，买的人很少啊，没人买，商家手里的香菜就要坏掉，他必须要把价格下降到群众可以接受的程度，才可以卖出去 很多人要说，房子是刚需，人必须要买，这句话就是胡扯了，哪有什么刚需？房子绝对不是刚需，我举个例子现在新区的房子15000，高新区9000，东部城区6000-7000，你可以选啊，实在不行可以回村里住，剩下的钱买辆法拉利也够了。