盘点2月宿迁宿城新区爆款楼盘,宿迁市宿城老城区有哪些新楼盘

未来的宿迁市，发展潜力越来越大，城市建设越来越好，将成为苏北地区一颗璀璨的明珠。根据我了解的信息，《宿迁市城市总体规划2015——2030年》草案中显示，宿迁城市定位为：国家生态示范区、长三角生态休闲旅游目的地、幸福田园城市。根据规划，宿迁市中心城市规划范围为，东至宿新公路、张家港大道，南至淮徐高速公路，西至耿车镇、蔡集镇，北到骆马湖、白杨路，规划总面积352.64平方公里。

宿迁现在有哪些新规划？

宿迁，江苏省最年轻地级市，位于江苏省北部，地处长江三角洲地区，是长三角城市群成员城市之一，也是淮海经济圈、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。根据我了解的信息，《宿迁市城市总体规划2015——2030年》草案中显示，宿迁城市定位为：国家生态示范区、长三角生态休闲旅游目的地、幸福田园城市。到2030年，宿迁城域人口将达到约610万人，其中中心城区常驻人口为130万人，城镇人口约427万人，城镇化70%左右。

根据规划，宿迁市中心城市规划范围为，东至宿新公路、张家港大道，南至淮徐高速公路，西至耿车镇、蔡集镇，北到骆马湖、白杨路，规划总面积352.64平方公里。未来，宿迁将以中心城区、洋河组成市域发展主中心，以沭阳、泗洪、泗阳县城为副中心，宿淮城镇发展轴、宿连城镇发展轴、宿宁城镇发展轴，规划形成中心城市——次中心城市——重点城镇——一般城镇的规模等级结构发展体系。

宿迁中心城区将加快金鹰、宝龙、水韵城为主的第一商圈建设，推动霸王举鼎广场、凤凰街区等商业副中心建设。将规划建设两横两纵一连的高架快速格局，两横为宿支路和北京路，两纵为迎宾大道以及宿新路——西楚大道，一连为开发区大道。同时推进城市主干道和次干道的改造，建设，提升工程。未来的宿迁市，发展潜力越来越大，城市建设越来越好，将成为苏北地区一颗璀璨的明珠。

宿迁现在的房价平均是多少？

创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城。坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”。宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。

项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重。乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜。创业故乡的标杆。这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势。

最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌。最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低。按照房价分布分析，宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间。高位数在1.4万元。那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢？根据国家统计局数据，宿迁人均可支配收入为20756元，省内倒数第一。

你对最近四线城市宿迁炒房的问题有什么看法？

你好，回答之前先向题主明确一点，截至2021.3.5，宿迁是名副其实的三线城市！说到炒房，可谓全国各地都很热，宿迁也不例外，但近期，随着宿迁房价已经登上历史的高位，现在宿迁炒房问题已经不如之前火热了，对此我也不看好现在还在宿迁炒房！首先，宿迁房价已经来到历史的高位，市区新楼盘单价基本没有1万元以下，市实小学区房单价在2—3万。

可以说，像以前3千5千，随随便便翻一倍的事已经很难了！市实小目前均价以2万5计算，还想着翻一倍是什么概念？那就是5万一平方，足以买南京河西的房子了！而且，国家一直提出“房住不炒”的概念，近期也确实看到国家出台的政策，比如：降低银行对房地产行业的贷款比例；降低银行房贷的比例。这直接导致了很多人贷款贷不到，即使贷款贷到了，金额也不高，利息确比较高。

除了政策，好地段的房子也在减少近些年炒房确实比较厉害，像宿迁，好地段的房子确实是越买越少，比如市实小的学区房、金鹰宝龙商圈的房子，而虽然宿迁也招来很多大的开发商，也去配套了很多学校、商超，但有一说一，到底配套的商超如何、学校的教学水平如何，大家都不知道，虽然有的商超全国知名，但在宿迁到底能投入多少，搞得怎么样，都是不确定的。