贵安置悦城贵安馨苑怎么样,全景扫描贵安新区楼市

比如备案名为“贵安新区城市综合体”的项目，虽然不是什么一线的大品牌房开商，开发商是贵州贵安置业投资有限公司，也就是说，是国资背景的，所以比较吸引人吧。很多互联网大佬都已经把它们的数据库、数据处理中心等安置在了贵安新区。△贵安新区的交通基础设施，目前看到，贵安新区可以供大家选择的楼盘并不算是很多，特别是核心城区，前几年有中铁贵安山语城、碧桂园贵安1号等，近几年有“置悦城·贵安馨苑”等，从我们掌握的内部渠道了解到，“置悦城·贵安馨苑”自预售以来，销售状况都是很可观的，很多人是愿意购买的。

在贵阳贵安买房怎么样？

我不卖房，我也没钱买房。贵安新区，是我国的第8个国家级新区。国家级新区意味着什么？就意味这国家要大力开发这里了，要有大量资源、大量政策往这边靠拢了，意味着以后的这里要车水马龙、繁花似锦了。当然，这只是理想状态。任何一个地方的发展都是需要时间和资金的。贵安新区从设立的这几年以来，还是取得了一些不错的成就。

很多互联网大佬都已经把它们的数据库、数据处理中心等安置在了贵安新区。但除此之外，其他的动作好像没怎么见着。现阶段来说，最能有利支撑贵安新区发展的工程应该是地铁S1号线的建设，但是这条线路迟迟未见动工，近一年来基本没看到关于S1号线的报道，有人说是因为最终审批没通过，也有人说是因为2号线和3号线在建中，现在没那么多资金动工建设S1号线。

买房子这种事情还是比较需要眼光的，我也眼睁睁的看着那些贵安新区卖房的销售人员给我的报价，从四五千涨到了现在的八九千。当然，这种价格的房子一般都是靠近贵安新区管委会，如果距离远一些的四五千的价格也是能够买到的。对于有钱投资的人可能会懊悔，去年我咋就不买一套呢，转眼就翻了一番。对于我们这种没钱的，那就完全没啥感受了，你爱涨不涨。

贵阳贵安新区成功出让4宗地块，总价超12亿元, 你怎么看？

这种做法，其实我们一直都很支持，因为对于贵安来说，目前可能最需要做的，是聚集人气，而人气从哪里来？在如今这个大背景之下，低廉的房价，优质的配套，可能是吸引人口的一个很重要的因素，出让土地，加强配套建设，比如医院、学校还有市政等公共设施，引进医疗人才、教育资源，然后只要房价控制在6000左右，还是很快能够吸引不少贵阳人、和全省各市州经济富裕一些的家庭来贵安投资置业的。

△贵安新区金融港主体建筑也许有人会质疑，这种“投资”的需求带来的只是房子的空置，但据我了解，不少家庭买房，并不光是单一的“投资”目的，很多家庭是兼着“投资 改善”这种需求的，也就是说，只要性价比合适，先买一套放在那里，反正资产尽量避免缩水和通货膨胀、货币超发的影响，买一套房相当于蓄水池，把钞票贬值的那部分抵销了去，而至于过不过去住，就看以后这个地段的生活氛围和配套设施了，发展得好，那么过去住就当改善了，也算是投资和改善的需求能够兼顾到。

现在看到贵安开始出让地块，还是很欣慰的，至少找到了突破口，因为贵安这一大片平整的区域，储备的土地还是很多的，未来前景还是很广阔，可以说，越早出让，出让越多，越能吸引资本和人口往这里涌入。△月亮湖新城板块规划图能否吸引省内各次区域市州、县份的人口到贵安投资置业，也关系着贵阳的省会城市首位度提升的问题，毕竟贵安新区距离贵阳不算远，也算是贵阳周边的城市群板块，而且，现在贵安的基础设施、地下管廊等已经相对有了一定规模，看看贵安大道修得那么气派就知道，那么大的投入，肯定是有决心把这一片区域建设繁华起来的。

△贵安新区的交通基础设施但是，目前看到，贵安新区可以供大家选择的楼盘并不算是很多，特别是核心城区，前几年有中铁贵安山语城、碧桂园贵安1号等，近几年有“置悦城·贵安馨苑”等，从我们掌握的内部渠道了解到，“置悦城·贵安馨苑”自预售以来，销售状况还都是很可观的，很多人还是愿意购买的。比如备案名为“贵安新区城市综合体”的项目，虽然不是什么一线的大品牌房开商，但是开发商是贵州贵安置业投资有限公司，也就是说，是国资背景的，所以比较吸引人吧。

现在贵阳贵安新区有多少楼盘了，有二手楼盘出现了吗，高铁站附近？

贵安的楼市一直在关注，截至2020年5月，目前了解到的，其实楼盘并不多，主要是一线品牌全国top20强的房企不多，就算有，也并非全资子公司，好多是和别人参股合作的。目前贵安新区的楼盘，大致可以分为4大块：第一块：湖潮、月亮湖周边，核心区域目前有碧桂园贵安1号、中铁建贵安山语城、宏立城贵安时代城市花园、融创云湖十里、置悦城贵安馨苑等。

碧桂园大家都知道，三四线造城之王，当时前些年的时候，开盘6000多的单价，算是进驻到贵安比较早的品牌top房企了，但是如今周边的所谓“绿色金融港”，也还是没有修完工。△贵安时代城市花园贵安山语城，其实中铁建和中铁的房子，很多时候地段还是蛮好的，比较让人关注的是他们的物业，和品牌房开的物业相比，还是不太一样的，今后这个楼盘就在医院旁边，如果物业不好，那么可以想象一下现在贵阳老城区省医周边的景象，说不定还有人把房子拿来出租给看病的病人亲属等。

宏立城的贵安时代城市花园，现在的工地倒是如火如荼，距离高铁站最近的一个楼盘，性价比是最大的卖点，现在还能够五六千买到这么核心的地段，也算不错，但是要考虑的是，这个楼盘的密度，以及山体的走势，小区内部并不是平坦的，而且西面还有一根正在使用的高铁轨道，未来的噪音不容忽视。△贵安高铁站融创的云湖十里，云湖十里的项目在其他城市，一般也不会在城市中心区域，都是新区或者近郊，贵安这个融创云湖十里的房开，注册资本1000万元，背后的股东除了融创，还有一家贵州做酒生意的公司。

这个楼盘其实地段上和贵安山语城、宏立城的楼盘还是有差距，如果光是融创的这个品牌溢价可能没那么高，价格上和宏立城的比就没有太多优势了。置悦城贵安馨苑，附近好像还有个城市综合体等，有一部分不是对外卖的，这一类房产和纯粹的商品房还是有一定的区别，最好注意辨别。买房这件事，有时候，价格低并不一定是好事。第二块：大学城板块大学城板块一早就有恒大布局了不少，还有早些年的群升大智汇、碧桂园学府1号等，近段时间，恒大的观山悦府由于价格低廉，引起了不小的关注，还有碧桂园的大学印象（背后有一条高速公路比较尴尬）。

今年听说恒大童世界一些楼盘有小幅度的价格下调，但组团周边还是有环城快铁的轨道，未来运营起来，可能会有噪音，其实等待到年底，如果价格更低的话，还是可以考虑入手的。第三块：职教城板块职教城的板块热度相对高一些，毕竟距离观山湖更近，属于清镇北部，叫得上名的，比如早些时候的碧桂园百花里、茶马古镇等，现在的中铁云湾、蓝光雍景湾、东原朗阅、新城吾悦广场等，房开品牌都不算很大，规模也相对偏小，本土的比如四季贵州椿棠府、铜雀台、广大城等。

其实清镇的看点还是蛮多的，主要是因为价格低，如果均价在6000左右，还是很有吸引力的。△职教城老马河区域说一说云湾的河景房，一般这种“观景”房的价格，可能溢价比周围高一些，但是今年这种形势，“观景”并不是刚需，风险降低才是核心，如果楼盘高层价格在6000以下，或许才更有潜力，超过6000就透支了一定的增长空间了，谨慎斟酌，现在中铁太阳谷那边也在低首付促销。

在房企偿债周期大背景下，很多房开估计资金压力也不小。今年买房不是光看价格便宜，更要看能不能按时交房，会不会烂尾等风险。第四块：夏云和平坝等板块这些周边，目前还没有听说有top20品牌房开入驻，一些当地的本土小房开，最好谨慎选择，毕竟，买到烂尾楼，还是比较扎心的一件事。大品牌房开选地布局的眼光，往往比我们普通购房者更有经验，现在一线大品牌都还没布局，所以别慌，再等等也不妨。