广州新一代消费中心，看这里

原标题:广州新生代消费中心，看这里。

北京，2008年5月30日说到广州，很多人的第一印象是“花城”和“美食之都”。

2022年“冬奥年”，广州悄然增加了一个名字——最热冰雪城市。

今年1月，首届湾区冰雪文化节在花都开幕，举办了奥运冠军学滑雪、千名家长和孩子打雪仗等12项活动，让更多普通市民体验到了冰雪运动的乐趣。

事实上，在空铁的助推下，花都区的文化旅游产业近年来遍地开花，已经成为广州重要的“吸粉点”。不仅冰雪运动风生水起，《网络名人》中的现场美妆秀精彩纷呈，大湾区内地首家免税店即将落地——这是昂贵如CBD的珠江新城从未有过的消费场景。

正如2022年花都区政府工作报告所写，冰雪经济、免税经济、时尚经济成为新的增长点。

雪山散热。

有电商平台数据显示，春节期间，滑雪装备销售额同比增长超180%，冰上运动品类销售额同比增长超300%，冰雪景区交易额同比增长超80%。

随着科技的进步，冰雪运动早已不再是寒冷地区的专属。在终年炎热的大湾区，冰雪产业正在蓬勃发展。

2019年6月15日，位于花都区的广州融创吕雯城正式开门迎客，从上午11点狂欢到晚上10点。据融创官微数据显示，开业当天接待客流超30万。

与之配套的，还有占地7.5万平方米的融创冰雪世界。积雪面积超过4万平方米，平均厚度50厘米，是当时世界先进的第四代室内滑雪场，也是广州唯一一个在整个华南地区都不多见的超大型滑雪场。

(融创雪世界，来源“广州花都出版”，Yangguang)

在这里，很多从小生活在亚热带地区的人第一次看到了厚厚的积雪。以此为锚点，利用得天独厚的“冷资源”，花都区开始了冰雪产业的快速布局期。

一方面推动冰雪公司总部成立，支持建设冰雪世界二期滑冰馆，完成滑冰、冰壶、冰球等专业冰上运动设施，将单一场馆升级为冰雪运动综合体，拓展冰雪装备产业、冰雪培训、冰雪制造等产业。

另一方面，通过组织“冰雪进校园”、开展冰雪运动赛事、培育冰雪运动组织、拓展冰雪职业培训等方式，提升冰雪运动的影响力和参与度，让冰雪运动成为广州“运动之城”的一张靓丽名片。

同时，大力发展冰雪旅游，培育大众冰雪消费，激发冰雪经济活力，形成粤港澳大湾区“一站式”冰雪旅游的重要节点和冰雪产业新高地。

掌握了这片冰雪，无疑就掌握了“流动密码”。开天辟地近三年，冰雪运动已经成为广州很多人的生活方式，多次上央视。或许，下一届冬季冠军将在这里诞生。

对于普通市民来说，距离冰天雪地的距离从飞机票变成了一个小时的车程，幸福感提升了很多；对于花都中轴线CBD的业主来说，下楼就能实现30度到-6度的“变温自由”，无疑会激发他们的参与热情。

被誉为“小珠江新城”的花都中轴线CBD，拥有珠江新城没有的冰雪世界，直线距离不足百米。拥有巨无霸文旅综合体+城市发展中心“双顶流”的广盛中铁建花语天竺项目，注定成为顶流。

作为CBD少有的75万平米宜居城市，由“央企+国企”双500打造。广生中铁建花语天竺堪称人居典范。

(广盛中国铁建华宇天筑项目规划效果图，由中国铁建华宇天筑提供，Yangguang发布)

项目规划24栋住宅，配备18班幼儿园+72班中小学，3200平米高端精品+生活格调社区商业配套，约10万平米以自然为主的五重生活场景景观，可谓外享繁华，内享舒适。

作为广州市中心最大的人工湖，花都湖占地4300亩，面积相当于8.7个东山湖。湖畔，越秀滨湖悦府就坐落于此，下楼便可享受湖畔放松的惬意时光。

未来项目计划地铁翻倍，地铁9号线附近。以及18号线北延线凤凰南路站(在建)，接下来的5站都将到达天河。此外，还配备了超万方商业街的月辉时间，足不出户就能享受繁华生活。

教育配套方面，公办附属小学30个班已经开学，2所公办幼儿园计划10月开学。同时，3公里范围内有广雅中学、黄光中学和众多附属中学，氛围浓厚。

足不出户买全球。

这里不仅有滑雪场，市中心的人工湖，还有大湾区第一家免税店。

据媒体报道，2021年海口海关共监管海南离岛免税购物495亿元，购物人次672万，件数7045万件。人均购物金额7368元，分别比上年增长80%、49.8%、107%和20.2%。

花都区是大湾区为数不多的拥有“空铁路联运”综合交通枢纽的区。再加上跨境电商综合实验区的政策强势，花都区已经具备了发展免税经济的先发优势。

去年4月，中国旅游集团拿下北站新城两块土地，拟由其中旅投资与成功打造三亚免税城的中旅免税共同打造总投资136亿元的广州北站免税综合体项目。

根据规划，北站免税综合体将探索湾区首个“TOD+免税IP”的综合开发模式，借鉴三亚国际免税城的成功经验和成熟商业模式，将人流转化为巨大的消费力。

在实体商业增长乏力的今天，免税商业逆势崛起，带来前所未有的关注。

今年广东省两会期间，省民盟还在提案中建议，财政、税务、发改、商务、文化旅游等部门积极支持推进广州北站免税商业综合体项目，打造一个经营面积大、品牌多、辐射人群广的市内免税店。

正在紧锣密鼓建设中的广州北站新城，将是最先尝到甜头的区域。

(广州北站效果图，来源“广州花都发布”，Yangguang发布)

事实上，相邻的TOD地块与免税综合体地块在同一天成功出让。胜出者是城市综合运营商、地标建筑商——金地商业家园。

据了解，金地商业业务覆盖长三角、珠三角、环渤海三大核心城市群和中西部地区潜力城市，在全国一二线城市运营和在建商业项目36个。其物业形式涵盖了超甲级写字楼、大型商场和星级酒店，是冉冉一颗冉冉升起的商业新星。

根据规划，金地商业和大都会凡凡项目将建设71万平方米的巨型综合体。项目涵盖住宅、商业、超市等业态，是花都唯一一个地铁覆盖的大型综合体。其中，约8万平方米的商业金地广场自持，与北站东广场免税店一起，将打造成为区域高端消费生活圈。

(金地商都项目销售中心，来自Yangguang金地商都项目)

广州北站作为超级交通枢纽，未来将实现飞机、高铁、城际公交的无缝衔接。8分钟到达白云机场，半小时通勤到广州中心城区，与大湾区各大城市“一小时直达”，与泛珠三角地区“四小时直达”，随时与湾区几大商业消费中心联动。

随着“建设大湾区北方消费中心”写入区级“十四五”规划，花都区将成为广州建设国际消费中心城市的重要节点，免税商业是花都消费最具特色的重要抓手之一。

今年4月初，中国旅行社安纳亚九龙湖生态度假村正式开工建设。这是继北站免税项目之后，中旅在花都的又一个儿子。

(九龙湖项目规划效果图，来源“广州华都发布”，Yangguang发布)

事实上，花都区是广州生态资源最丰富的地区之一，拥有优质的“山、水、林、田、湖”。项目将依托九龙湖4A景区2.5万亩稀缺生态资源，坚持“三生之美”的规划设计理念，以“三园五园十楼”为载体，建设61.8万平方米的文化生活空新空间。

不仅如此，项目定位为国家旅游度假区文化休闲目的地，半小时通达白云国际机场和广州北站“双枢纽”，未来将是花都区乃至粤港澳大湾区的重要窗口。

产业升级正在起飞。

五年来，花都区产业结构不断调整，以先进制造业和现代服务业为主体的现代产业体系初步形成。全区三次产业结构由2015年的2.79∶55.24∶41.97调整为2020年的2.56∶42.69∶54.75，三次产业内部结构不断优化。

花都区政府工作报告显示，2021年规模以上工业总产值2768.97亿元，位居全市第三。

随着汽车、机场空和智能电子三大高端产业集群加速集聚，数字经济、人工智能、绿色建筑等新兴产业蓬勃发展。花都正在从交通枢纽向经济枢纽转型，产业背景也在从“制造”向“智造”转变。

花都产业基地被认定为省级高新技术产业开发区，广州花都经济开发区(汽车)也被批准为广东省首批特色产业园区。在最新的蓝图中，未来的花都汽车城将成为世界级的汽车产业城。

提到“总部聚集区”，很多人会首先想到珠江新城、琶洲、金融城等CBD。事实上，在花都，花都汽车零部件总部集聚区已经被认定为2019年全市新公布的三大总部经济集聚区之一。

打造广深港澳创新走廊重要支点，打造高端智力基地...根据花都区“十四五”规划，花都区未来的产业升级与科技创新密切相关。

从特色工业发展区到工业强区，花都区路漫漫，但未来也大有可为。

产业升级会给花都带来更多高质量的工作岗位，吸引年轻人。2010年至2020年，花都区净增人口约70万，增幅达73.78%，居全市第二。

广州市统计局数据显示，过去一年，广州新增常住人口只有7万人，而花都达到5.84万人。

其实花都区人口的年龄构成在广州还是年轻的。

(“七人人口”是广州各区人口的年龄构成，来自广州市统计局，央广网发布)

60岁以上老年人口仅占9.55%，居全市第四，仅次于流入天河、白云、黄埔的人口。0-14岁“新生代”比例高达16.58%，位居全市第三，仅次于增城和从化。

年轻人口不仅会有更强的消费欲望和能力，也会为区域经济发展和建设注入更多活力。

由广州市花都区人民政府、广州市规划和自然资源局花都分局指导，广州市房地产行业协会主办，金地商业、中国铁建、广东保利、融创中国、越秀地产等多家品牌开发企业支持的“花都·绽放未来——2022花都区域开发系列宣传活动”已经拉开帷幕。

活动还将邀请花都区政府相关部门、各行业协会、专家学者、知名媒体齐聚一堂，进行主题高峰论坛。恰逢暖风习习，畅谈花都发展机遇，惊艳亮相畅销红盘，回馈一直关注花都的各界人士。

花都有哪些独特的区域优势，未来规划的亮点和特色，产业发展的潜力，房产投资的选择？请密切注意。返回搜狐查看更多。

责任编辑: