川派房企与上市公司亲密接触 战略意图究竟何在？

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杜冉乐/文

1月18日，成都路桥披露了股权变更公告，显示自然人股东秦丽增持公司股份10%，几乎相当于大股东郑裕利与一致行动人四川稻城里实业投入的总持股比例19.84%。

秦丽还公开表示，他对成都路桥未来的发展前景持乐观态度，并计划通过此次增持获得上市公司股权增值带来的投资收益。

记者了解到，自然人秦丽是四川“黑马”房地产企业迪合邦集团的掌舵人，并在成都规划了几个商业项目，最近宣布进入影视行业。

除了中坻河邦，在四川主要从事房地产或住房的企业中，如太和、明宇、兰润、富林、邦泰、泰丰等，太和、富林已经控制了相关的a股上市公司。业内人士预测，走向资本市场是四川房企发展的必由之路。

泰和集团:通过并购控股上市制药公司

对于成都的中小房企来说，2015年最大的资本运营是华申集团，一家由泰和集团控股的a股上市制药公司。

2015年8月，太和集团分别与上海华民投资和周运启签署股份转让协议，收购上海华民投资持有的四川华申48%的股份，占3432万股；转让周云金持有的四川华申24%的股份，占1716万股。

收购上述股份后，泰和集团将持有四川华申72%的股份，占5148万股。由于四川华申是华申集团的第一大股东，泰和集团将很方便地成为华申集团的第一大股东。

此后不久，泰和集团董事长王仁国、董事会战略委员会主任王克诚进入华申集团董事名单，其中王仁国当选为华申集团董事长。

对此，外界曾猜测，泰和集团在控股华申集团后，将进一步完成借壳行动，即增持泰和地产、酒店等相关资产。

记者了解到，截至目前，华申集团增持泰和集团股份、泰和集团与中宇资本联手设立50亿元工业投资基金等重大举措，都指向与华申集团主营业务密切相关的医药服务。

根据泰和集团官方网站，2015年8月，泰和集团在上海和深圳注册成立了深圳泰和股权投资基金和上海泰骏股权投资基金，两个月后投入运营。投资于股权投资管理、投资管理、投资咨询、资产管理、企业管理咨询、商业信息咨询和财务咨询的资金。

同时，泰和集团也去了中国香港，在那里注册了中国泰和集团，这被认为是其国际化战略的重要一步。

截至目前，泰和集团总资产超过200亿元人民币，除泰和地产外，还涉及酒店、金融和商贸物流相关子公司。

中坜河浜:成都路桥的舵标

记者了解到，成都路桥2015年中期报告显示，自然人秦丽首次进入企业十大股东行列，持股总量为2945.8万股，占企业总股本的3.99%，排名第三，第二大股东四川道城利实业投资持有7.81%的股份。

2015年12月29日至2016年12月，自然人股东秦丽五次为成都路桥张挂标语牌，累计增持股份超过4000万股。其中，秦丽在2016年1月增持了约3700万股，持股价格从6.78元到7.8元不等，大约至少需要2亿元。

成都路桥相关人士确认，本公司自然人股东秦丽为中地河邦集团董事长。

根据成都路桥股权变动的最新信息，自然人股东秦丽增持公司股份约10.4%，几乎相当于大股东郑裕利与一致行动人四川道成利实业有限公司合计持股比例19.84%。

秦丽已公开表示，他认可并看好成都路桥未来的发展前景，并有意通过此次增持获得上市公司股权增值带来的投资收益。

至于秦丽的高频标语牌。中坻河邦集团的中层人士表示，他们暂时还不清楚秦丽的战略意图。

明宇集团:规划轻资产运营

2015年9月，有报道称兰润集团收购明宇集团，但传言很快，一致表示此次转型是轻资产的。

为什么要轻而易举地转换资产？明宇集团董事长张建明日前在接受记者专访时表示，双方的合作只是针对个别项目，而不是并购。明宇擅长酒店业务运营，兰润擅长房地产开发，双方合作后更有利于放大企业价值。

2015年5月底，明宇集团发布了公司未来三年的战略规划纲要，大幅调整了组织管理结构，先后成立了明宇商务旅游有限公司和明宇房地产商业集团。

明宇集团公开表示，此举意味着公司已经从以前的“运营管控”模式转变为“战略实施”管控模式。

2015年9月，明宇集团与a股上市公司中信旅游等合作伙伴联手，收购了位于法国巴黎优越位置的一家高端酒店，并将对其进行管理。同月，明宇商旅宣布已在斐济著名的度假胜地纳迪湾签署酒店管理合作协议。

明宇集团透露，明宇商旅还与全球最大的广告传播集团omnicom的子公司Sirigao合作，打造国际品牌组合。明宇商旅预计，未来三年，明宇商旅计划在中国乃至世界的重要商务和旅游目的地增加40个酒店项目。

明宇集团表示，将进一步优化资产组合，逐步弱化房地产投资开发业务，加强商业地产品牌出口和酒店经营委托管理业务，加大对金融、现代农业、互联网等高增长行业的投资。

记者了解到，针对明宇集团金融投资板块下的投资银行业务，明宇集团官方网站表示，该板块的目的是完善明宇部门下属产业集团的股份制改造，进而在上海或深圳证券交易所上市。