每10个游客就有1人去过豫园，上海文化名片要在珠海复刻，又一国风商业地标来了！

原标题:每10个游客中就有一个去过豫园。上海文化名片将镌刻在珠海，又一个全国商业地标在这里！

豫园之于上海，犹如拙政园之于苏州，清晖园之于佛山，永庆坊之于广州。它坐落在一个繁忙的城市，有400多年的历史。在明代，豫园曾是一座安静的私家园林，如今已成为上海游客打卡的国家地标。

近日，豫园股份发布的2021年年报显示，公司位于豫园商圈面积约10万平方米的商业物业豫园商城，正常年份每年吸引4500万人；《上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，疫情发生前的2019年，上海接待游客约37037.74万人次(注:含国际游客和国内游客)。

这几乎意味着，每100个上海游客中，就有12个走进豫园商城。

豫园不仅是一个旅游景点，也是一个保护传统文化的地方。一线城市几乎什么都有，除了童年记忆里的老味道。在上海，如果你想感受传统的氛围，豫园是许多人的首选。说到传统节日，豫园里挤满了人。在一年一度的春节元宵节，游客如果想去花园的九曲桥看灯笼，至少要排队几个小时。

现在，它还在粤港澳大湾区酝酿另一颗珍珠。

上海豫园

老字号冲进餐厅60强，将登陆珠海。

复星将以上海豫园商城为背景，融合岭南非遗文化，打造传统与现代、历史与未来相结合的粤港澳大湾区独特文化商业街区——珠海富悦里。

豫园商城是富银河上市公司豫园股份旗下的商业地产，集民俗、典雅、海派文化于一体，同时演绎上海的传统与现代。经过多年的经营，豫园商城不仅是上海城市文化名片豫园商圈的核心组成部分，也逐渐发展成为全国知名的商业旅游文化品牌。

珠海富悦里将是豫园商城在上海以外的首个项目，总建筑面积4.4万平方米。它是复星在大湾区的第一个文化蜂巢——复地星语湾的核心组成部分。时代财经了解到，复地星宇湾位于珠海市斗门区胡鑫新城板块。项目占地面积约25.5万平方米，相应的产能建筑面积为58万平方米。建成后将成为可容纳3500多户家庭的超级社区。

福星万宇

西部中心城市是珠海向西发展的不可持续问题，解决东部城市承载城市功能的空问题。作为新兴区域的核心，斗门同时面临着两大问题:一是商业环境单一，现有的集中式商业规模不足，多为百货或街边小店等初级形态；第二，斗门当地的水婚民俗和广东狮子两项国家级非物质文化遗产在年轻人中缺乏有效的关注和传播。

房地产开发珠海公司商务总监兼产品官冷振华表示，鉴于此，珠海有发展文化蜂巢的天然背景，因此选择将首个大湾区文化蜂巢项目落地珠海。“我们也用这个项目凝聚珠海的文化基础和商业氛围”。

目前，复星商管集团已形成富悦城、富悦里、富悦汇三大产品线。其中，福悦丽旨在打造有温度、有特色、高品质的家庭生活场景，追求个性、健康、生活的平衡。作为胡鑫新城第一个商业项目，也是复星在大湾区的第一个文化蜂巢，珠海富悦里不仅在建筑场景上融合了岭南文化和豫园文化，还引入了豫园股份旗下的新老品牌、菜场和具有岭南风味的老字号餐厅。同时，结合网络名人经济，将该区域打造成为集餐饮、文创体验、娱乐休闲为一体的国潮文化商业地标。

珠海富悦利效果图

具体来说，福悦里将以老字号、特色餐厅、网络名人餐厅的饮食文化为基础。饮食文化业态占比最高，兼顾文创、零售、儿童、精品超市等业态。据地产富发珠海公司商务总监介绍，目前珠海富悦里正处于招商阶段，已与豫园旗下16个老字号品牌中的10个签订了意向入驻协议。按照规划，珠海富悦里将于2023年底正式开业。

豫园股份2021年年报显示，公司旗下拥有老庙、雅艺、南翔汕头店、上海老饭店、绿波画廊餐厅、松鹤楼、童涵春堂、海鸥表、上海表等一系列老字号品牌。，其涵盖多个老字号的文化餐饮和食品饮料业务是其新一轮发展的重点产业之一。这些老餐馆不仅在上海豫园被证明是受消费者和游客欢迎的品牌，而且在全国也是成功的。

其中，松鹤楼面馆2021年开业80多家，签约100多家；同时，老酒店、德兴阁实现了新店开业；松塔、春风松月楼、绿波画廊、上海老饭店等品牌共同孕育了“真味家”品牌，把餐饮变成了C端流通产品；老城隍庙餐饮行业排名提升了15位，进入全国餐饮行业60强。

国潮已成趋势，富悦利的精准定位

“无论是上海豫园，还是老字号品牌，都深受全国人民的喜爱，也可以由此期待富悦里在珠海的未来，”富仕房地产开发珠海公司商务总监说。

在充分的市场调研和分析的基础上，珠海富粤利形成了符合消费升级趋势的定位。它将以文化为原点，将传统建筑场景中的老字号与新网的赤潮点有机结合，在吃喝玩乐拍照的基础上，打造深受年轻消费者喜爱的文创市场、网络名人打卡地、夜间经济。珠海富悦里的郭超文化的商业主题与郭超近年来的崛起趋势相吻合。随着经济崛起和文化自信的提升，郭超产品越来越受年轻人欢迎，尤其是90后、00后正逐渐成为中国的消费主力，被很多投资机构视为潜力巨大的市场。

有报告显示，与10年前相比，2021年“国潮”的搜索热度同比翻了一番，而关注国潮的90后、00后占到了所有年龄段的70%以上。这个群体在国潮细分中对民族文化的兴趣最高。

事实上，对珠海复地房地产开发的调查显示，复地星宇湾所在的珠海市，尤其是斗门区，正吸引着越来越多的年轻家庭。

第七次人口普查数据显示，截至2020年11月，珠海常住人口已达243.96万人。虽然基数仍低于其他城市，但与第六次人口普查相比，近十年人口增长率高达56.36%，仅次于深圳。

斗门区是珠海市西扩后的新板块，常住人口60.89万，在珠海三个行政区和五个经济功能区中排名第二，仅占25%左右。尽管如此，复地星宇湾所在的西部中心城市，因为重点建设，已经显示出强大的潜力。经过多年的发展，胡鑫新城已经改变了过去香蕉林和绿色田野以及万亩鱼塘的旧形象，现在有了许多高楼大厦，更加适合工业和生活。

不断涌入的人口为珠海的消费复苏注入了强劲的动力。《珠海市国民经济和社会发展统计公报》显示，2021年珠海市社会消费品零售总额达1048.24亿元，同比增长13.8%。其中，商品零售额945.45亿元，同比增长14.0%；餐饮收入102.8亿元，同比增长11.7%。时代财经了解到，在持续的经济基本面的支持下，珠海的市场情绪在2021年下半年继续改善。其中一个表现就是各大零售餐饮品牌争相在珠海开第一家店。由此，珠海商场净吸纳量同比大幅增长，进一步带动空购买率降至疫情以来的最低水平。

值得一提的是，近年来，年轻人刺激了大规模的夜间经济，这不仅显示了一个城市的活力，也是城市消费升级的重要途径。事实上，珠海的人口流入以年轻人为主，从而形成了夜间经济发展的基础。

未来，珠海富悦里将在国潮背景下，打造成为“岭南生活市场”。珠海富粤利将利用其品牌优势和运营能力，吸引更多国内外品牌在珠海开设首家门店，实现品牌间资源和价值的最佳耦合，在扩大斗门地区优质商业影响力的同时，推动珠海经济升级。

“随着西部中心城市产业和人口的引入，可以判断胡鑫新城未来的人口和消费群体潜力巨大。”富德房地产开发珠海公司商务总监告诉时代财经记者，珠海富悦里作为该区域开盘的第一个项目，将填补胡鑫新城的商业空白，随着该区域更多项目的开盘，不仅将共同提升胡鑫新城的商业氛围，还将打造珠海西部的核心商业极:。返回搜狐查看更多。

责任编辑: